ÁÁÀº»ç¶÷µé
 

 

 

 

 

ÃÑ °Ô½Ã¹° 0°Ç, ÃÖ±Ù 0 °Ç
[°øÁö]

ÁÁÀº Äܵµ¹Ì´Ï¾ö °í¸£´Â ¹æ¹ý, Á¦ 1Æí

±Û¾´ÀÌ : MRPI ³¯Â¥ : 2013-06-03 (¿ù) 22:22 Á¶È¸ : 650
    
ÁÁÀº Äܵµ¹Ì´Ï¾ö °í¸£´Â ¹æ¹ý, Á¦ 1Æí
 
 Äܵµ °Ç¼³ ºÕÀÌ ÀÏ°í ÀÖ´Â Çʸ®ÇÉÀÇ °÷°÷¿¡¼­ ¿À´Ãµµ 20 ¿©°³ ÀÌ»óÀÇ °Ç¼³»çµéÀÌ  Äܵµ¹Ì´Ï¾öµéÀ» Áþ°í ÀÖ´Ù. ¸ÞÆ®·Î ¸¶´Ò¶ó¿¡¼­ ½ÃÀÛµÈ Äܵµ °³¹ßÀº ÀÌÁ¦ Áö¹æµµ½Ã·Î±îÁö È®»êµÇ¿© Àü±¹ÀÇ ÁÖ¿äµµ½Ã ¾îµð¸¦ °¡³ª ½ÅÃà ÁßÀÎ Äܵµ¸¦ ½±°Ô ã¾Æ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¾·¡¿¡´Â ´ëÇü/°í°¡Çü ÄܵµµéÀÌ ÁÖ·ù¸¦ ÀÌ·ï Äܵµ´Â ºÎÀ¯Ãþ ÀüÀ¯¹°·Î¸¸ ÀνĵǾúÀ¸³ª ÃÖ±Ù µé¾î¼­´Â Áß»óÃþÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â ¼ÒÇü/Àú°¡Çü Äܵµµéµµ ¸¹ÀÌ µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ ÄܵµÀÇ Á¾·ùµµ ´Ù¾çÇÏ°í ±× °¡°Ý´ë(50,000 – 150,000 Æä¼Ò/SQM)µµ õÂ÷¸¸º°ÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ Äܵµ ÅõÀÚÀÚ¶ó¸é ¸ÕÀú ÀÚ½ÅÀÇ ±¸ÀÔ¸ñÀû(½Ç°ÅÁÖ¿ë, ÅõÀÚ¿ë)°ú ±¸ÀÔ¿¹»ê µîÀ» È®Á¤ÇÑ ÈÄ ÄܵµÀÇ ÀÔÁö¿ä°Ç, À¯´Ö Á¾·ù, °³¹ß»ç, °ü¸®¾÷ü µîÀ» ²Ä²ÄÈ÷ µûÁ® Àڽſ¡°Ô ¸Â´Â Äܵµ¸¦ ±¸ÀÔÇÏ¿©¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
 
1. ÀÔÁö¿ä°Ç È®ÀÎ
 
- ÁÖ¿äµµ·Î±îÁöÀÇ ¿¬°áµµ·Î°¡ Àß È®º¸µÇ¾ú´ÂÁö, ±³Åë È¥ÀâÁö¿ªÀÌ ¾Æ´ÑÁö Àß »ìÆì¾ß ÇÑ´Ù. ¾Æħ/Àú³á ÃâÅð±Ù ½Ã°£¿¡ Äܵµ °Ç¼³ ÇöÀåÀ̳ª ¿¹Á¤Áö¸¦ ¹æ¹®ÇØ º»´Ù. ¿Ü±¹ÀÎ °ÅÁÖÀÚ¿¡°Ô´Â °øÇ×°úÀÇ °Å¸®µµ Áß¿äÇÏ´Ù.
- ´ëÁß±³Åë½Ã¼³ÀÌ Àß °®ÃçÁ® ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÑ´Ù.  µµ·Î ±³Åë üÁõ¶§¹®¿¡ MRT, LRT, PNR ¿ª ÁÖº¯ÀÇ Äܵµ°¡ ÀαⰡ ÀÖ´Ù. ¸ÞÆ®·Î¸¶´Ò¶ó, ƯÈ÷  ¸¶´Ò¶ó½Ã, ÄÉÁ¸½Ã Áß³²ºÎ, °øÇ×ÁÖº¯, EDSA, C-5, ½Ã¿Í ½Ã¸¦ ÀÕ´Â ±¸°£ µîÀº Ç×»ó Á¤Ã¼°¡ ½ÉÇÏ´Ù.
 

EDSA-Traffic.png


- ¼îÇθô ¶Ç´Â Àç·¡½ÃÀåÀÌ ÀÎÁ¢ÇØ ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÏÀÚ.
- °ü°ø¼­, Çб³°¡ ÀÎÁ¢ÇØ ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÏÀÚ. Çʸ®ÇÉ ±¹¹ÎÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ±âµ¶±³À̸ç Á¾±³È°µ¿¿¡ ¿­½ÉÀ̱⶧¹®¿¡ ±³È¸, ¼º´ç µîÀÌ °¡±îÀÌ ÀÖ´ÂÁöµµ Áß¿äÇÏ´Ù.  
- Çʸ®ÇÉÀÇ ¿ì±â¿¡´Â ÁýÁßÈ£¿ì°¡ Àæ´Ù. ÀÌ¿¡ ¹ÝÇØ Çϼöµµ/¹è¼ö½Ã¼³ÀÌ Àß °®ÃçÁ® ÀÖÁö ¾Ê¾Æ ÁýÁßÈ£¿ì½Ã ¼ö ½Ã°£-¼ö ÀϾ¿ °í¸³µÇ´Â °æ¿ì°¡  ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ ºñ¿À´Â ³¯ ÇöÀåÀ» ¹æ¹®ÇÏ¿© »ó½Àħ¼öÁö¿ª(flood prone area)Àΰ¡ È®ÀÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ´ë½Å NAMRIA, PAG-ASA µîÀÇ È¨ÆäÀÌÁö¿¡ °¡¼­ ħ¼öÁö¿ªÀÎÁö È®ÀÎÇϰųª Äܵµ ÁÖº¯ÀÇ Áֹο¡°Ô ¹°¾îº¸¸é ¾Ë ¼öµµ ÀÖ´Ù.
 
Flooded EDSA.jpg

- ¼öµµ ¹× Àü±â°ø±Þ¾÷ÀÚ°¡ ´©±¸ÀÎÁö È®ÀÎÇÏÀÚ. ¸ÞÆ®·Î¸¶´Ò¶óÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¼öµµ°ø±Þ¾÷Àڷδ Manila water¿Í Maynilad water°¡ ÀÖ´Ù. °£È¤ °³º°ÀûÀÎ ¼öµµ½Ã½ºÅÛÀ» °®´Â ÄܵµµéÀÌ Àִµ¥ ÀÌ °æ¿ì ¹° °ø±ÞÀÌ  ¿øÈ°ÇÏÁö ¾ÊÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. Äܵµ ³»¿¡ ºñ»óÀü·Â°ø±Þ½Ã½ºÅÛÀÌ ±¸ºñµÇ¾î ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÑ´Ù. Áö¹æÀº ¹°·Ð ¸ÞÆ®·Î¸¶´Ò¶ó Áö¿ªµµ ¿¹°í ¾ø´Â Á¤ÀüÀÌ ÀÚÁÖ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
 
2. À¯´ÖÀÇ Å©±â ¹× Á¾·ù ¼±ÅÃ
 
 Äܵµ´Â ¹æÀÇ °¹¼ö¿¡ µû¶ó ŸÀÔ(type)À» ³ª´©´Âµ¥ studio type, 1 bed room type, 2 bed room type, 3 bed room type µîÀÌ ÀÖ´Ù. Studio typeÀº ¿ì¸®·Î Ä¡¸é ¿ø·ëÇüÀÔ´Ï´Ù.ÇÏÁö¸¸ °°Àº ŸÀÔÀÌ¶óµµ °³¹ß»ç¿¡ µû¶ó ±× Å©±â°¡ õÂ÷¸¸º°ÀÌ´Ù. °¡·É °°Àº ½ºÆ©µð¿À ŸÀÔµµ 21 SQMºÎÅÍ 45 SQMÀÌ ³Ñ´Â °ÍÀÌ ÀÖ´Ù.
 ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀ̶ó¸é °¡Á·ÀÇ ¼ýÀÚ¿¡ ¸Â°Ô À¯´Ö Å©±â¸¦ Á¤ÇÏ¸é µÉ °ÍÀÌ°í, ÀÓ´ë/Àç¸Å¸Å µî ÅõÀÚ ¸ñÀûÀÇ °æ¿ì¿¡´Â °¡±ÞÀû ÀÓ´ë¼ÒµæÀ²ÀÌ ³ôÀº Å« Å©±âÀÇ À¯´ÖÀ» ¼±ÅÃÇÏÀÚ. Âü°í°í ÀÓ´ë¼ÒµæÀ²ÀÌ °¡Àå ³ôÀº 2-bed room(70-80 sqm)ÀÌ´Ù. ±× ´ÙÀ½ÀÌ 3-bed roomÀÌ´Ù. ã´Â »ç¶÷¿¡ ºñÇØ °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇÑ Å¿ÀÌ´Ù.
 Äܵµ´Â ³»ºÎ ¸¶°¨ Á¤µµ¿¡ µû¶ó¼­µµ ±× Á¾·ù¸¦ ³ª´­ ¼ö ÀÖ´Ù. bare type, unfurnished type (¶Ç´Â standard type  ¶Ç´Â fitted type), semi furnished type ¹× fully furnished typeÀÌ ÀÖ´Ù.  Bare type°ú semi furnished typeÀº ÈçÄ¡ ¾ÊÀºµ¥ °Ç¹°ÀÇ ÄÜÅ©¸®Æ® ÀÛ¾÷±îÁö¸¸ ³¡³­ »óÅ·ΠȭÀå½Ç º¯±âµµ ¾ø°í º®¸é ¸¶°¨µµ ÇÏÁö¾ÊÀº »óÅ·ΠºÐ¾çÇÑ´Ù.
Standard type.jpg
<Unfurnished Type>

Fully furnished type.jpg
<Fully furnished Type>

unfurnished type°úfully furnished typeÀÌ ÀϹÝÀûÀε¥ unfurnished typeÀº ½Ç³» ¹Ù´Ú¿¡ ŸÀÏÀ» ºÙÀÌ°í º®¿¡ ÆäÀÌƮĥÇÏ°í ÁÖ¹æ½ÌÅ©´ë¿Í È­Àå½Ç º¯±â¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ´Â Á¤µµ·Î ¸¶°¨ÇÏ´Â ¹Ý¸é, fully furnished type´Â ¿©±â¼­ ´õ ³ª¾Æ°¡ °í±Þ ÀÎÅ׸®¾î¿Í  °¡±¸ ¹× °¡ÀüÁ¦Ç°µµ °®Ãß°í ÀÖ¾î ¸ö¸¸ µé¾î°¡ »ì¸é µÈ´Ù.  ÀÎÅ׸®¾î/°¡±¸¸¦ ±¸ºñÇÑ  À¯´ÖÀÌ ±×·¯Áö ¾Æ´ÏÇÑ À¯´Öº¸´Ù ÀÓ´ë·á°¡ 20-30% °¡·® ³ô´Ù.ÁÖÀÇÇÒ Á¡Àº Àú°¡Çü ÄܵµÀÇ °æ¿ì¿¡´Â fully furnished typeÀÌ ÀÓ´ë°¡ Àß ¾ÈµÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é ¸¹Àº Çʸ®ÇÉÀεéÀº ÀÓÂ÷·á¸¦ ¾Æ³¢±â À§ÇØ unfurnished type¸¦ ÀÓÂ÷ÇÏ¿© ²À ÇÊ¿äÇÑ °¡±¸Á¤µµ¸¸(¿¹: ijºñ³Ý, ½ÄŹ, ħ´ë µî) µé¿© ³õ°í »ç´Â °æ¿ìµµ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
 ´ëºÎºÐÀÇ Äܵµ À¯´ÖÀº ´ÜÃþ±¸Á¶ÀÌÁö¸¸ °¡²û º¹Ãþ ±¸Á¶(Loft type)·Î ¼³°èµÇ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. º¹Ãþ±¸Á¶´Â ¾î¸° ¾ÆÀ̵éÀ̳ª ³ªÀÌ µå½Å ºÐµéÀÌ »ì±â¿¡´Â Á» À§Çè(?)ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
 
 À¯´ÖÀÇ ¹æÇâÀº ¼­ÇâÀº ÇÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ¼­ÇâÀº ÀÏÁ¶·®ÀÌ °¡Àå ¸¹¾Æ ³Ã¹æºñ°¡ ¸¹ÀÌ µç´Ù. µ¿ÇâÀ» °¡Àå ¼±È£ ÇÑ´Ù. ÀÏÁ¶·®ÀÌ ÀûÀº Å¿µµ ÀÖÁö¸¸ Áß±¹°è ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ ¸¹¾Æ Äܵµ ¼±Åýà dz¼öÁö¸®¸¦ ¸¹ÀÌ µûÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
 °íÃþÀϼö·Ï ºñ½Î´Ù. ÀúÃþÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î Àú·ÅÇϳª ½Ã²ô·´°í, ¸Å¿¬¿¡ Á÷Á¢ ³ëÃâµÈ´Ù. Áß°£ ÃþÀº ÁÖº¯ÀÇ ´Ù¸¥ ºôµùÀ̳ª µ¿ÀÏ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ´Ù¸¥ tower¿¡  °¡·Á Àü¸ÁÀ» ÁÁÁö ¾Ê°í »ç»ýÈ° º¸ÀåÀÌ ¾î·Æ´Ù. ±×·¯³ª ÀÏÁ¶·®ÀÌ Àû¾î ¿¡¾îÄÁ »ç¿ë·®À» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡À» µ¿½Ã¿¡ °¡Áö°í ÀÖ´Ù.  Âü°í·Î º»ÅäÁß±¹ÀÎ ¶Ç´Â Áß±¹°è Çʸ®ÇÉ(chinoy)µéÀº ¼ýÀÚ 8¸¦ Çà¿îÀÇ ¼ýÀÚ·Î ¿©°Ü 8ÃþÀ» ¼±È£ÇÏ°í ¹Ý¸é 4ÃþÀº ±Ý±â½ÃÇÑ´Ù.
 ¿¤·¹º£ÀÌÅÍ ¾ÕÀ̳ª ¾²·¹±â½Ç(garbage chute room) ¾Õ À¯´ÖÀº ½Ã²ô·´°í ³¿»õ°¡ ³¯ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î ÇÇÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù.
MRPI(2012/05/21)