ÁÁÀº»ç¶÷µé
 

 

 

 

 

ÃÑ °Ô½Ã¹° 7°Ç, ÃÖ±Ù 0 °Ç
   
[°øÁö]

ÁÁÀº Äܵµ¹Ì´Ï¾ö °í¸£´Â ¹æ¹ý, Á¦ 2Æí

±Û¾´ÀÌ : MRPI ³¯Â¥ : 2013-07-16 (È­) 01:14 Á¶È¸ : 742
  • ÁÁÀº Äܵµ¹Ì´Ï¾ö °í¸£´Â ¹æ¹ý, Á¦ 2Æí
3. Äܵµ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ÆíÀÇ/¿îµ¿½Ã¼³ ¹× À¯´ÖÀÇ ¼¼ºÎ±¸Á¶  
 
ÁÖ»óº¹ÇÕ.jpg
 
 Çʸ®ÇÉ ÄܵµµéÀº ´ëºÎºÐ ÁÖ»óº¹ÇÕÀÇ ÇüÅ·ΠÁö¿öÁø´Ù. µµ½ÃµéÀº ±³ÅëüÁõÀÌ ½É°¢ÇÏ°í Äܵµ ÀÔÁÖÀÚµé Áß¿¡´Â ÀÚ°¡¿ëÀÌ ¾ø´Â »ç¶÷µéµµ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ Äܵµ ´ÜÁö ³»¿¡¼­ ´ëºÎºÐÀÇ »ýÈ°À» ÇØ°áÇÏ·Á°í ÇÑ´Ù. µû¶ó¼­ ´ëºÎºÐÀÇ ÄܵµµéÀÇ 1Ãþ¿¡ ÆíÀÇÁ¡, ¼¼Å¹¼Ò, ½Ä´ç µîÀÌ ÀÔÁÖÇØ ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÔÁÖÀڵ鸸 »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ö¿µÀå(swiming pool), ÇコÀå(gym), ¿¬È¸Àå(function room), »ç¿ì³ª(sauna) µîÀÇ ÆíÀÇ/¿îµ¿½Ã¼³À» °®Ãß°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼ö¿µÀåÀÌ ³Ê¹« ÀÛ´Ù´øÁö ÇコÀå¿¡ ¿îµ¿±â±¸°¡ º°·Î ¾ø´Ù´øÁöÇÏ¿© ½ÇÁ¦·Î ÀÌ¿ëÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹Áö ¾ÊÀº °æ¿ì°¡ ÀÖ´Ù. ºÐ¾ç°è¾à½Ã Ãþº° ¼³°èµµ(floor plan) µîÀ» ²Ä²ÄÈ÷ »ìÆì ÆíÀÇ/¿îµ¿½Ã¼³ÀÌ ÃæºÐÇÑÁö »ìÆ캻´Ù. µ¿ÀÏ °³¹ß»ç°¡ °ÇÃàÇÑ ´Ù¸¥ Äܵµ¸¦ ¹æ¹®ÇØ º¸´Â °Íµµ ÇÑ ¹æ¹ýÀÌ´Ù. Äܵµ ´ÜÁö(project)ÀÇ ÃÑ °¡±¸¼ö°¡ ¸¹À» ¼ö·Ï ÆíÀÇ/¿îµ¿½Ã¼³(Amenities)ÀÌ Àß °®ÃçÁ® ÀÖ´Ù.
 
Unit Features.jpg
 
 ÄܵµÀÇ Àüü Àü·Â¿ë·®ÀÇ ÇÑ°è°¡ Àֱ⶧¹®¿¡ À¯´Ö ŸÀÔÀ̳ª Å©±â¿¡ µû¶ó °¢°¢»ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿¡¾îÄÜÀÇ Á¾·ù¸¦ Á¦ÇÑÇÑ´Ù. °¡·É studio typeÀ̳ª 1 bed roomÀÇ °æ¿ì¿¡´Â window type ¿¡¾îÄÁ¸¸ »ç¿ëÇϵµ·Ï Á¦ÇÑÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. Split type ¹× stand-alone type ¿¡¾îÄÜÀ» ±ÝÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¦ÇÑÀº ¾ø¾îµµ º£¶õ´Ù°¡ ¾ø¾î ½Ç¿Ü±â¸¦ ¼³Ä¡ÇÒ ¼ö ¾ø´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. 
 
 ÀÛÀº Å©±âÀÇ À¯´ÖÀº È­Àå½Ç ¶Ç´Â ÁÖ¹æ ¾î´À ÇÑ°÷¿¡¸¸ ¹è±â±¸(Exhaust)°¡ ¼³Ä¡µÈ´Ù. Àú°¡Çü ÄܵµÀÇ °æ¿ì ¾Æ¿¹ ¹è±â½Ã¼³(Exhaust)ÀÌ ¾ø¾î ¿ä¸®¸¦ ÇÒ ¶§ ȯ±â¿¡ ¹®Á¦°¡ »ý±æ ¼öµµ ÀÖ´Ù.  ´Ù¸ñÀû½Ç(Utility room)ÀÌ ÀÖ´ÂÁö ÀÖ´Ù¸é ¼¼Å¹±â¸¦ À§ÇÑ ¹è¼ö±¸°¡ µû·Î ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 

 ÃÖ±Ù µé¾î °í°¡ ÄܵµµéÀ» Áß½ÉÀ¸·Î µµ½Ã°¡½º½Ã¼³À» °®Ãá °÷µéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù. °¡½ºÅÊÅ©¸¦ ±³È¯ÇÏ´Â ºÒÆíÇÔÀ̳ª Çʸ®ÇÉÀÇ Å͹«´Ï ¾øÀÌ ºñ½Ñ Àü±â·á¸¦ »ý°¢ÇÑ´Ù¸é ÁÁÀº ¼±ÅÃÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù.
 
4. °³¹ß»ç(Developer) ¼±Á¤
 
 Çʸ®ÇÉÀÇ °Ç¼³ °æ±â¸¦ ¹Ý¿µÇÏµí ¼ö ¸¹Àº ´ë±â¾÷µéÀÌ Äܵµ °³¹ß¿¡ Âü¿©ÇÏ°í ÀÖ°í ¿Ü±¹°è °³¹ß»çµéÀÇ ÁøÃâµµ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. ±¹³»ÀÇ ´ëÇ¥Àû °³¹ß»çµé·Î´Â Ayala Land, Inc., Megaworld Corporation, SM Developement Corporation, Filinvest, Federal Land, Eaton, DMCI, Antel, Alphaland, Cityland µîÀÌ ÀÖ´Ù. °¢ °³¹ß»çµéÀº ±× ¾Æ·¡ ¿©·¯ °³ÀÇ °è¿­»ç¸¦ µÎ°í ¼­·Î ´Ù¸¥ °¡°Ý´ë/Ç°ÁúÀÇ Äܵµ¸¦ Áþ±âµµ ÇÑ´Ù. ±× ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¿¹°¡ Ayala Land, Inc.Àε¥ Ayala Land Premier, Alveo Land, Avida Land, Amania Land µîÀ» °Å´À¸®°í ÀÖ´Ù.

 Çʸ®ÇÉÀεéÀº À¯¸í ºê·£µå ¼±È£µµ(brand loyalty)°¡ ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ALI, Megaworld µîÀÌ °³¹ßÇÏ´Â ÇÁ¸®¹Ì´Ï¾ö±Þ Äܵµµé¿¡ ´ëÇؼ­´Â ¹¯Áöµµ ¾Ê°í ±¸¸ÅÇÑ´Ù. ÀÓÂ÷ÀÎµé ¿ª½Ã À¯¸í ºê·£µå Äܵµ¸¦ ¼±È£ÇÑ´Ù. µû¶ó¼­ ÅõÀÚ¸ñÀûÀ¸·Î Äܵµ¸¦ ±¸¸ÅÇÏ´Â °æ¿ì¶ó¸é °¡°Ý»ó½Â·üÀ̳ª °ø½Ç·üÀÌ ³·Àº À¯¸í °Ç¼³»çÀÇ Äܵµ¸¦ ¼±ÅÃÇÏ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù.

 ½ÇÁ¦·Îµµ Megaworld³ª ALIÀÇ Premier, AlveoÀÇ °æ¿ì ´ëºÎºÐ ÀÔÁöÁ¶°ÇÀÌ ¸Å¿ì ¶Ù¾î³ª°í °Ç¹°ÀÇ Ç°Áú ¿ª½Ã ¿ì¼öÇÑ ÆíÀÌ´Ù. ³ôÀº ¼öÁØÀÇ ¿îµ¿/ÆíÀǽü³(amenities)µµ ´Ù¾çÇÏ°Ô °®Ãß°í ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ ´Ù¸¥ °³¹ß»ç¿¡ ºñÇØ °°Àº Á¶°ÇÀÇ °Ç¹°°¡°ÝÀÌ ÃÖ¼Ò 10%ÀÌ»ó ºñ½Î´Ù.

 SMDCÀÇ °æ¿ì °¡Àå Å« ÀåÁ¡Àº ¼îÇθô°úÀÇ ¿¬°èÀÌ´Ù. ¼îÇθô ¾÷°èÀÇ 1ÀÎÀڷμ­ÀÇ ÀåÁ¡À» »ì·Á ´ëºÎºÐÀÇ SM ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â ´ë±Ô¸ðÀÇ ¼öÆÛ¸¶켙, ÇÏÀÌÆÛ¸¶켙, ¹éÈ­Á¡µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ ÀÔÁÖÀÚµéÀº ±³ÅëüÁõÀÌ ½ÉÇÑ ¸¶´Ò¶ó µµ·Î¸¦ ¶Õ°í ¼îÇθôÀ» °¡¾ßÇÏ´Â ¼ö°í¸¦ ´ú ¼ö ÀÖ´Ù.
 DMCIÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ »ìÆ캸´Ù º¸¸é ÁÁÁö ¾ÊÀº ÀÔÁöÁ¶°Ç¿¡ ½Ç¸ÁÇÏÁö¸¸ ¹Ý¸é ³ôÀº ¼öÁØÀÇ °Ç¹° Ç°Áú°ú dzºÎÇÑ ÆíÀǽü³¿¡ ³î¶ó°Ô µÈ´Ù. ¸¶Ä¡ '¶¥°ªÀ» ¾Æ²¸ °Ç¹°¿¡ ¾²´Â±¸³ª'¶ó´Â ´À³¦À» ¹Þ°ÔÇÑ´Ù. ÀÌ °³¹ß»ç´Â °ú°Å ÇÏû ½Ã°ø»çÀÇ °æ·ÂÀ» ½ÊºÐ  È°¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
 ¹Ý¸é Cityland Development Corporation°ú °°Àº ÁßÀú°¡Çü Äܵµ¹Ì´Ï¾öÀÇ °æ¿ì Æò¹æ¹ÌÅÍ´ç °¡°ÝÀÌ ALI³ª MegaworldÀÇ 1/2-2/3 Á¤µµ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ´ç¿¬È÷ °Ç¹°Ç°ÁúÀ̳ª ¿îµ¿/ÆíÀǽü³ÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¿­¾ÇÇϱâ´Â Çϳª ¼­¹ÎÃþÀÇ ÀÓ´ë¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®¹Ç·Î¹Ç·Î ÀûÀº ¿¹»êÀÇ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ÀûÇÕÇÑ ÄܵµµéÀÌ´Ù.
 
5. ÁÖÂ÷ °ø°£(Parking slot)
 
 Çʸ®ÇÉ ÄܵµÀÇ ÁÖÂ÷ÀåÀº °ø¿ëÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÀÚ½ÅÀÇ Äܵµ À¯´Ö°ú ºÐ¸®ÇÏ¿© º°µµ·Î ÁÖÂ÷ °ø°£À» ±¸¸ÅÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í ±× °÷¸¸À» »ç¿ëÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÁÖÂ÷Àå¿¡ ºó ÀÚ¸®°¡ ÀÖ´Ù°í ¾Æ¹«´ë³ª ÁÖÂ÷ÇÏ¸é ¾ÈµÈ´Ù. ±×·±µ¥ ±× °¡°ÝÀÌ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù. Æò¹æ¹ÌÅÍ ±âÁØÀ¸·Î Äܵµ °¡°ÝÀÇ 40-60%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. µû¶ó¼­ ÁÖÂ÷°ø°£À» ±¸¸ÅÇÏÁö ¾Ê´Â ¼¼´ëµéµµ ¸¹ÀÌ ÀÖ´Ù. ÁÖÂ÷°ø°£À» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â Á÷Á¢ »ç¿ëÇϰųª  Äܵµ¿Í ºÐ¸®ÇÏ¿© Ÿ ¼¼´ë¿¡ ÀÓ´ëÇϰųª ¾Æ´Ï¸é ¿ôµ·À» ¾ñ¾î ¸ÅµµÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖÂ÷Àå ¿ª½Ã ÅõÀÚ ´ë»óÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ ÁÖº¯ ¿©°ÇÀ» °í·ÁÇÏ¿© ±¸¸Å¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀÚ°¡¿ë °ÅÁÖÀÚ°¡ °ÅÁÖÇÒ ¸ñÀûÀ̰ųª °í°¡ ÄܵµÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÂ÷ÀåÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ°ÚÁö¸¸ ÀÓ´ë¸ñÀûÀÇ ÁßÀú°¡ Äܵµ¸¦ ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÂ÷°ø°£Àº ÇÊ¿ä ¾øÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. Äܵµ°¡ »ç¹«ºôµùÁö¿ª¿¡ °¡±îÀÌ ÀÖ´Ù´ø°¡ MRT, LRT µî ´ëÁß±³ÅëÀÌ Àß µÇ¾î ÀÖ´Ù´øÁö, ±³Åë Á¤Ã¼°¡ ½ÉÇÑ °÷ µîµî.
 
6. Äܵµ »ç¿ë¿¡ °üÇÑ Á¦ÇÑÀ» ¹Ì¸® È®ÀÎÇÑ´Ù.
 
 ¾î´À Äܵµ¿¡ °¡³ª ÄܵµÈ¸»ç(condominium corporation)³ª ÀÔÁÖÀÚ¸ðÀÓ(Association) Â÷¿ø¿¡¼­ °ü¸®±ÔÁ¤[House Rules and Regulation]À» Á¤ÇØ ³õ°í ÀÔÁÖÀÚµéÀÇ Äܵµ »ç¿ëÀ» Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÔÁÖÀÚ ¼­·Î °£¿¡ ÇÇÇظ¦ ÁÖÁö¾Ê°Ô Çϱâ À§Çؼ­ÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ ÀÌ °ü¸®±ÔÁ¤µéÀ» ¹Ì¸® È®ÀÎÇØ º¼  ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
 ÁÖ°Å¿ë À¯´ÖÀ» »ó¾÷¿ë ¸ñÀûÀÇ »ç¿ëÀ» ¾ö°ÝÈ÷ ±ÝÇÏ°í ÀÖ´Ù.Ȩ½ºÅ×ÀÌ, Çϼ÷, À½½Ä ¹è´Þ¾÷ µîÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î Äܵµ¸¦ ±¸ÇÒ °æ¿ì¿¡´Â À̸¦ ±ÝÇÏ´ÂÁö È®ÀÎÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
 ¼­·Î ºÙ¾î ÀÖ´Â 2 ÀÌ»óÀÇ ½ºÆ©µð¿À ŸÀÔ À¯´ÖÀ» ±¸¸ÅÇÑ ÈÄ Çϳª·Î ÇÕÃÄ »ç¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ 2 bed roomÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °Íº¸´Ù À¯¸®ÇÑ Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ º¯°æ°ø»ç(unit alteration)°¡ Çã¿ëµÇ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
 ´ëºÎºÐÀÇ Äܵµ´Â ¾Ö¿Ïµ¿¹°Àº Á¦ÇÑÀûÀ¸·Î Çã¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
 ´ëºÎºÐÀÇ ÄܵµµéÀÌ ¹Ì°ü»óÀÇ ÀÌÀ¯·Î º£¶õ´Ù¿¡ »¡·¡¸¦ ³Ê´Â °Íµµ ±ÝÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
 
 ACCU provision.jpg
 
7. »çÈÄ °ü¸®
 
 ÄܵµÀÇ °ü¸® ¹× ¿î¿µÀº °ü¸®½Ç(Administration Office)¿¡ ¸Ã´Â´Ù. »çÈÄ °ü¸®¿¡ µû¶ó ÄܵµÀÇ ¼ö¸í, ÆòÆÇ, °¡°ÝÀÌ Á¿ìµÇ¹Ç·Î ´©°¡ °ü¸®ÁÖü°¡ µÇ´Â³Ä°¡ Áß¿äÇÏ´Ù. ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÀÓ¿¡¼­ Á÷Á¢ ±¸¼ºÇϱ⵵ ÇÏÁö¸¸ À̺¸´Ù´Â Àü¹®ÀûÀÌ °ü¸®¾÷ü°¡ ¸Ã´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù. (´ëºÎºÐÀÇ °³¹ß»ç´Â ÀÚü À§Å¹°ü¸®ÆÀÀ» µÎ¾î ºÐ¾ç ÈÄ¿¡µµ Äܵµ¸¦ °è¼ÓÇؼ­ °ü¸®ÇÑ´Ù.) Äܵµ ´ÜÁö(project)ÀÇ ÃÑ °¡±¸¼ö°¡ ¸¹À» ¼ö·Ï °ü¸®ºñ°¡ ¸¹ÀÌ °ÑÀ̹ǷΠ°ü¸®½Ç ¿î¿µµµ ´õ È°¼ºÈ­µÇÀÖ´Ù.MRPI (2013/07/15)