좋은사람들

Avida Towers 34th st. Tower II 분양

건 물 개 요	주상복합 콘도미니엄, 총 34층, 총 유닛수: 667호, 주차공간 : 101
위 치	- 34th st. Global Bonifacio City(BGC) Taguig city - 구글맵 좌표: http://goo.gl/maps/Y2xmE
개 발 사	Avida Land Corp, 필리핀 최대 부동산기업인 Ayala Land, Inc의 자회사. 주로 보급형(affordable) 콘도를 짓는 건설사
인 도 시 기	2017년 4분기
Unit Type, 면적 및 가격대	Type 면적(평방미터) 가격대(백만페소 단위) --------------------------------------------------------------------------- 1-Bed room 36 - 40 SQM P 3.6 - 4 M 2-Bed room 60 - 62 SQM P 6 - 6.3 M 2-Bed room Loft type SQM P 7.68 - 7.72 M 3-Bed room Loft type 117 SQM P 10.67 - 11.58 M ___________________________________________________________________________ ▶ 타입별 실내구조(Floor Plan) : http://www.avidaland.com/Avida-towers-34th-street.php?floor-plans-and-finishes
분양대금 납부방법	- 모든 유닛이 Standard 또는 unfurnished Type - 건물 평균 평방미터당 가격: 약 P 106,000 (VAT 비포함) - 아래의 대금 납부방법은 예시적일뿐 이외에도 구매자의 상황에 맞춰 방법을 설계할 수 있다. ------------------------------------------------------------------------------------------------- 표준방법 Downpayment 월할부금 잔금 대금할인률 --------------------------------------------------------------------------------------------- 30일내 현금 완납 100% 0% 0% - 10% 60일내 현금 완납 100% 0% 0% - 8% 20%/80% 20% 80%(30- 60일내 0% - 8% 은행대출로 완납) 50%/50% 50% 50%(60개월 할부) 0% - 2% 30%/70% 30% 20%(60개월 할부) 0% - 1% 20%/80% 20% 80%(60개월 할부) 0% - 0% 10%/10% 10% 10%(36개월 할부) 80% - 0%
장 점	- 입지조건이 뛰어남. - Avida Land Inc.가 건설.
단 점	2개동으로 이루어진 다소 작은 크기의 콘도미니엄 단지
홈페이지	http://www.avidaland.com/Avida-towers-34th-street.php?project-brief

단지 구성

타워 1은 총 24층이며 타워 2는 총 28층으로 이루어진다. 타워 1과 타워 2가 올라 앉게되는 포디움(podium)은 4개층으로 이루어진다. 포디움의 1층은 쇼핑시설들이 들어설 것이고 2-4층은 주차층이 된다. 4층 위에는 편의시설(amenities)이 설치된다.

입지조건

34th Street.가 세워지는 Bonifacio Global City(BGC)는 친환경 계획도시로서 BGC 면적의 40%가 공원 기타 녹지공간으로 이루어진다. 계획도시답게 모든 인프라가 잘 갖추어져 있다. 이 때문에 다른 메트로마닐라 도시들이 모두 침수와 교통체증으로 시달리는 것과 달리 BGC는 상대적으로 침수와 교통체증으로부터 자유롭다. 또한 일정수준 이상의 사람들만이 이곳에서 거주하거나 근무하므로 치안도 매우 우수한 편이다.
최근 BGC는 Taguig city에서 Makati city로 행정구역이 재편입되었다. 따라서 앞으로는 마카티의 일부로서 혜택을 누릴 수 있게 된다. BGC는 어디에 내놓아도 손색이 없는 현대식 도시로서 앞으로 마카티, 올티가스 등을 뛰어 넘는 필리핀의 1등 도시가 되리라는 것은 아무도 의심하지 않는다.

34th Street 콘도의 반경 600M에는 다음과 같은 생활편의시설들이 위치하고 있어 도보로 이동이 가능하다.

- 국제학교 : International School, British School, Japanese School 등이 바로 옆

                     에 위치하고 있어 학생자녀를 도보로 배웅할 수 있다.
    - St. Luke Hospital : 필리핀 최고 병원들 중 하나.
    - Market Market : 대형 쇼핑몰
    - Bonifacio High street : BGC 중앙에 위치. 고급 레스토랑, 상점들이 밀집.
    - Track 30th : 잔디구장으로 체육활동이 가능.

이밖에도 BGC에는 다음과 같은 주요시설들이 있다(반경 1.5KM 이내).

1) 병원

St. Luke s Medical Center

2) 교육기관

- Enderun Colleges
- Colegio San Agustin,
- Assumption College

3) 쇼핑 및 식당시설

- SM Aura
- The Shops At Serendra
- One BHS
- One Parkade
- Two Parkade
- BHS Central
- Burgos Circle
- The Fort Strip
- Bonifacio Stop Over
- Price Smart
- MC Home Depot
- S&R

4) 골프장

- Manila Golf & Country Club
- Vilamor Golf Course
- Kagitingan Executive Golf Course & Driving Range
- Navy Golf Club

5) 문화시설

- Cultural Institution:
- The Mind Museum

단지 내 편의시설

포디움 4층 위에는 다음과 같은 편의시설들이 설치된다. 특이할 만한 점은 옥상에 Viewing Deck을 설치하여 차를 마시거나 독서를 즐기수 있도록 하였다.

- Pool Area: Lap, Lounge and Kiddie Pool
- Clubhouse with Function hall
- Reflection Pond
- Indoor Garden
- Landscaped Areas
- Children's Play Area
- Outdoor Gym
- Roof deck Lounge

MRPI (2013/10/07)

<분양/ BGC> Avida Towers 34th st., Tower II 분양