THREE CENTRAL
1. 희망가격 P 4,760,000
2. 물건종류 : 주거용 콘도미니엄
3. 물건 상세내역:
- 면적 : 41 SQM, 주차장 불포함.
- Sudio type, 12 층, 가구완비(Fylly furnished)
- (구글맵 좌표 : http://goo.gl/maps/wHve5)
4. 요약
THREE CENTRAL 은 Megaworld가 개발 중인 고급주거용 콘도입니다. 아직 분양(preselling) 및 공사 진행 중인 물건으로 2017년부터 입주가 시작될 예정입니다. 본 물건이 위치한 Makati Salcedo village는 각종 관공소, 금융기관 등의 본사들이 밀집한 지역으로 임대수요가 아주 놓은 곳입니다.
본 물건은 2012년 계약 당시 가격으로 나와 있습니다. 따라서 분양 중인 물건을 구입하는 것보다 20% 이상 저렴하게 매입하게 되는 것입니다. 동종 물건의 현재 분양가는 P 5.7M입니다. 본 물건대금은 아직 할부금 납부 중인데 P 25K씩 60개월 할부납부방식을 선택(잔금은 별개)하였고 현재 납부 중인 물건입니다. 기존 매수인(현 매도인)이 기 납부한 대금만큼은 기존 매수인에게 건네주고 나머지 할부금과 잔금은 직접 개발사에 지불하게 됩니다. 즉 분양권 전매(Transfer of right)인 셈입니다. (참고로 대금납부방식을 언제라도 변경할 수 있습니다.)
MRPI(2014/11/03)
