분양 콘도/타운하우스 구입시 주의 사항 (3편-계약 후 단계)
1. 콘도 관련 법 중의 하나인 Subdivision Condominium buyer’s protective Decree(PD 957)는 일단 매매계약서(Contract To Sell, CTS)에 서명을 하게되면 분양/매매 대금의 완납 여부와 관계 없이 판매자/개발사(Seller)는 등기소(Registry of Deeds)에 그 계약서를 등기하도록 법정되어 있다(PD 957 Sec. 17). 따라서 계약후 상당시간이 경과하도록 CTS를 RD에 등기하지 아니한 경우에는 판매원이나 개발사에 직접 연락하여 등기할 것을 요구하여야 한다.
2. 상기한 바와 같이 분양 할부금은 중개인을 거치지 말고 반드시개발사에 직접 건네지도록 한다.
3. 계약 후에도 공사가 진행되는 현장을 방문하여 분양시 제시한 계약서나 brochure/flier에 기재된대로 편의시설 등이 시공되고 있는지 감시하여야 할 것이다.
4. 수시로HLURB에 방문하여 분양받은 콘도가 CEASE &DESIST ORDER(CDO), Suspension of License 등을 받지 않았는지 살펴본다.
