KEB PH 주택 대출
- 위치: 21층 Zuellig Bldg, Makati ave. cor. Paseo de Roxas ave. Makati city(구글맵: https://goo.gl/maps/1fDfZNBVXMr)
- 영업시간 : 09:00 – 15:00
- 대표전화: 02-848-1988
1) 대출가능 금액은 감정가의 60%까지입니다.
2) 부동산 소재지는 BGC, Makati city 및 Alabang 등으로 제한함으로써 대출부실위험을 최소화하고 있습니다.
3) 가처분소득/변제능력
한국 또는 필리핀 중 어느 하나의 나라에서의 가처분소득을 증명할 수 있으면 됩니다. 필리핀의 ITR은 인정하지만 Secretary’s certificate은 인정하지 않는다고 합니다.
한국에서의 신용평가 등급을 참조한다고 합니다. 가령, 한국에서 신용불량 등급을 받았다면 여기서도 대출이 어려울 것입니다.
4) 달러대출
9(g) visa, SRRV, Quota visa, TRV 소지자와 같이 장기거주자로 볼 수 있는 사람에 한해 가능합니다. 대출이자는 연3-4%입니다.
5) 페소대출
상기 비자 소지자 이외의 자, 가령 9(a) 비자소지자와 같이 단기체류자의 경우에는 페소대출만 받을 수 있으며 대출이자는 연 4-5%입니다.
6) 대출기간
달러대출 및 페소대출 모두 1년입니다. 다만, 납부실적/상환실적 등을 참고해 매년 반복해서 연장해주다고 합니다.
상담 중 제가 받은 인상은 위에서 설명한 기준은 하나의 가이드라인 정도이고 절대기준은 아닌 듯 합니다. 대출신청인의 신용등급, 가처분 소득, 콘도의 가치 등에 따라 위에 설명된 기준보다 더욱 엄격하게 또는 보다 완화되어 대출심사가 이루어지는 듯 합니다.
최근 신한은행 및 우리은행까지 필리핀 시장에 가세하면서 기존 한국계 은행들의 신경이 곤두서 있는 상태입니다. 신설은행들을에게 고객과 노하우를 빼앗기지 않기 위해, 선점은행들이 심하게 경계하고 있는 상태입니다.
이러한 상황이라 KEB의 담보대출에 대한 정보는 앞서 기술한 것까지만 얻을 수 있었습니다. 더 많은 정보를 얻게되면 갱신하도록 하겠습니다.
MRPI(2016/3/16)
