시청으로 돌아와 사정과(Assessor's Office)에서 매수인 명의의 새로운 Tax Declaration을 작성합니다. 이를 Tranfer of Tax Declaration이라고 부릅니다.
4. Assessor's Office
1) 구비서류
a. 매수인 명의의 등기부등본 사본(TCT, CCT)
b. 매매증서(DOAS) 사본. BIR 및 Treasurer's 스탬프가 찍혀 있어야 함.
c. 기존의 Tax Declaration 사본
d. BIR에서 발급해 준 CAR 및 국세 완납증명서(Tax Clerance) 사본
e. 양도세 영수증 사본
f. 부동산세 영수증 사본(Latest Tax Receipt)
g. Treasurer's Office에서 발급해 준 부동산세 완납증명서(Real Property Tax Clerance) 사본. "부동산 거래용"으로 발급받아야 함.
h. 부동산 촬영사진(3x5 인치, 칼라). 만약 나대지일 경우에는 인접도로를 포함하도록 촬영하고 토지 상에 건물 기타 공작물이 있을 경우에는 정면에서 촬영합니다. 콘도미니엄의 경우에는 밖에서 찍은 콘도의 외부 사진과 해당 유닛의 내부 사진을 제출합니다.
i. Subdivision Plan. Subdivision 또는 빌리지 내의 토지를 구입한 경우에 한함.
j. Sworn statement of the true current and fair market value of real properties, 4부
2) 절차
새로운 등기증 발행일로부터 60일 이내에 Assessor’s Office에 신청하여야 합니다. 만약, 기간도과시에는 2천 5백 페소 이상의 과태료를 물게됩니다.
구비서류를 담당 assessor에게 제출하면 확인 후 완비되었다고 판단되면 수수료 payment order slip을 써 줍니다. 수수료는 건당 200페소 정도. Cashier에 수수료 납부 후 영수증 사본을 담당자에게 제출합니다.
담당자가 Claim stub와 함께 Sworn statement를 줍니다. Sworn statement(총 4부)를 작성 후 공증받아 추후 Tax Declaration을 수령할 때 제출합니다.
3) 발급받는 서류
- 매수인 명의의 Tax Declaration 부본(duplicate)
- Sworn statement 1부
MRPI (2012/06/14)
