ÁÁÀº»ç¶÷µé
 

 

 

 

 

 
ÃÑ °Ô½Ã¹° 42°Ç, ÃÖ±Ù 0 °Ç
   
[±âŸ]

ÁýÀ» »ò´Âµ¥ ÀÌÀüµî±â ¾øÀÌ »ì¾Æµµ µÇ³ª¿ä?

±Û¾´ÀÌ : Churchil ³¯Â¥ : 2016-07-04 (¿ù) 19:31 Á¶È¸ : 157

¾È³çÇϼ¼¿ä. Àú´Â ÆÄ·ª³ÄÄÉÀÇ ÇÑ ºô¸®Áö ÇϿ콺¿¡¼­ »ì°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·±µ¥ ºô¸®Áö¿¡ ¾ÆÁÖ ½Î°Ô ³ª¿Â ÁýÀÌ Àִµ¥ ³Ê¹« ¾Æ±õ´õ¶ó±¸¿ä. ±×¸®°í ºñ½Ñ ¿ù¼¼ ³»°í »ç´Â °Íµµ ¾Æ±õ°í.. ±×·±µ¥ ¹®Á¦´Â Á¦°¡ µû·Î ¹ýÀÎÀÌ ¾ø¾î¼­ °í¹ÎÀÔ´Ï´Ù. Áý »çÀÚ°í ¹ýÀÎÀ» ¸¸µé ¼ö ¾ø°í Ȥ½Ã¶óµµ Çѱ¹À¸·Î µÇµ¹¾Æ °¡¸é ±× óºÐµµ °ï¶õÇÏ°í..

±×·±µ¥ ÁÖº¯»ç¶÷µé ¾ê±â°¡ ±×³É ¸Å¸Å°è¾à¼­¸¸ ¹Þ¾Æ³õ°í »ì¾Æµµ ¹®Á¦ ¾ø´Ù°í Çϳ׿ä. Á¤¸»Àΰ¡¿ä? ±×¸®°í ¸Å¸Å°è¾à¼­¿¡ ±¸¸ÅÀÚÀÇ À̸§À» ±âÀçÇÏÁö ¾Ê°í ³ªÁß¿¡ µÇÆȼöµµ Àִٴµ¥ ¹ý·üÀûÀ¸·Î ¸Â´Â ¸»Àΰ¡¿ä?

¼ö°íÇϼ¼¿ä. ¹Ì¸® °¨»çµå¸³´Ï´Ù. 


MRPI 2016-07-26 (È­) 16:23
¸ÕÀú Áú¹® Áּż­ °¨»çÇÕ´Ï´Ù.

ºñµî±âÀü¸Å¿Í ÀÌÁ߸ŵµ(dual sale)¿¡ °üÇÑ Áú¹®À̽ŵ¥¿ä. ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¹ý¸®´Â Çʸ®ÇÉ°ú Çѱ¹ÀÌ ¼­·Î ´Ù¸£±â´Â ÇÏÁö¸¸ ±× °á°ú¿¡ À־´Â ºñ½ÁÇÕ´Ï´Ù.

ÀÏ´Ü ºñµî±âÀü¸Å´Â ºÒ¹ýÀÔ´Ï´Ù. ½ÇÁúÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å°¡ ÀÖÀ½¿¡µµ ÀÌÀüµî±â¸¦ ¹âÁö ¾Ê´Â °æ¿ì ³ªÁß¿¡ ¹ß°¢µÇ¸é BIR µîÀ¸·ÎºÎÅÍ Á¦À縦 ¹Þ°Ô µË´Ï´Ù. ´ÙÇàÈ÷ ¹ß°¢µÇÁö ¾ÊÀ¸¸é ¹®Á¦°¡ µÇÁö ¾ÊÁö¸¸ ´õ Å« ¹®Á¦´Â ´ÙÀ½ÀÇ ÀÌÁ߸ŸÅÀÇ °æ¿ìÀÔ´Ï´Ù.

¸¸¾à ¸ÅµµÀÎÀÌ ÀڽŠ¸íÀÇ·Î µî±â°¡ ³²¾Æ ÀÖÀº °ÍÀ» ¾Ç¿ëÇؼ­ µ¿ÀÏÇÑ ºÎµ¿»êÀ» Á¦ 2¸Å¼öÀο¡°Ô ´Ù½Ã ¸ÅµµÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö ¾Ê°Ú½À´Ï±î. ÀÌÁ߸ŸÅÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¸ÕÀú ÀÌÀüµî±â¸¦ ¿Ï·áÇÏ´Â ÀÚ°¡ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» °¡Áö°Ô µË´Ï´Ù. ÀÌÀüµî±â°¡ ¾ø´Â °æ¿ì¶ó¸é ¸ÕÀú Á¡À¯ÇÏ´Â ÀÚ°¡ ¿ì¼±±ÇÀ» °®°ÔµË´Ï´Ù. ¹°·Ð Á¦ 2¸Å¼öÀÎÀÌ ¼±ÀÇÀ̾î¾ß¸¸ ÇÕ´Ï´Ù.

À§¿Í °°Àº À§Ç輺ÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ºñµî±âÀü¸Å´Â ÇÇÇϽô °ÍÀÌ ÁÁ½À´Ï´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ±»ÀÌ ÇϽðڴٸé Â÷¼±Ã¥À¸·Î ´ÙÀ½ÀÇ ¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ °­±¸ÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.

1. ¸Å¸ÅÁõ¼­(Deed of sale)´Â ¹Ýµå½Ã °øÁõÀ» ¹Þ¾Æ µÎ½Ê½Ã¿ä. °øÁõ ¹ÞÁö ¾ÊÀº ¸ÅµµÁõ¼­´Â Á¦ 3Àå¿¡°Ô ´ëÇ×ÇÒ ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù. ¸ÅµµÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ¹ÞÀº Owner's duplicate copy¸¦ Àß º¸°üÇØ µÎ½Ê½Ã¿ä. ÀÌ°ÍÀÌ ÀÖ¾î¾ß ÀÌÀüµî±â ±âŸ óºÐÇàÀ§¸¦ µî±â¼Ò¿¡¼­ ¹Þ¾ÆÁÝ´Ï´Ù.
2. ÀÌÀüµî±â¸¦ ÇÏ´Â ´ë½Å ¸Å¸Å°è¾à¼­(contract to sell)¸¦ µî±âºÎ¿øº»¿¡ °¡µî±â¸¦ ÇØ µÎ½Ê½Ã¿ä. ´õ È®½ÇÇÏ°Ô´Â Àå±âÀÓ´ëÂ÷°è¾àÀ̳ª Àú´ç±Ç¼³Á¤°è¾àÀ»  Çü½ÄÀûÀ¸·Î ü°áÇؼ­ ºÎ±âµî±â ÇØ µÎ½Ê½Ã¿ä. 
3. °è¾à¼­¸¦ µé°í Barangay hall¿¡ °¡¼Å¼­ ÇØ´çÁÖ¼ÒÀÇ °ÅÁÖ»ç½ÇÀ» È®ÀÎÇØ µÎ½Ã±â ¹Ù¶ø´Ï´Ù(Certificate of residence).
´ñ±ÛÁÖ¼Ò