ÁÁÀº»ç¶÷µé
 

 

 

 

 

 
ÃÑ °Ô½Ã¹° 42°Ç, ÃÖ±Ù 0 °Ç
   
[±âŸ]

Çʸ®ÇÉ ºÎµ¿»ê¼¼

±Û¾´ÀÌ : Æȼ±»ý ³¯Â¥ : 2015-03-19 (¸ñ) 09:35 Á¶È¸ : 401
¾È³çÇϼ¼¿ä.   Çʸ®ÇÉ¿¡ ÀÖ´Â Äܵµ¿¡ ´ëÇØ RPT ¶ó´Â °ÍÀ» ³»¶ó°í ¿¬¶ô ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù.
¼¼±Ý °ü·Ã ¸î°¡Áö ±Ã±ÝÇÑ »çÇ×ÀÌ À־ ÀÌ·¸°Ô ¹®ÀÇ µå¸³´Ï´Ù.
 
1. Äܵµ º¸À¯½Ã,  RPT Çѹø¸¸ ³»¸é µÇ´Â°ÇÁö ¾Æ´Ï¸é ¶Ç ´Ù¸¥ ¼¼±ÝÀÌ ÀÖ´ÂÁö¿ä ?
2. RPT ³»¿ª¿¡ ºÎ°¡¼¼ 12%°¡ Ãß°¡ µÇ´øµ¥ Çʸ®ÇÉÀº ¼¼±Ý¿¡µµ ºÎ°¡¼¼°¡ ºÙ´ÂÁö¿ä ?
 
Ãß°¡·Î, Äܵµ ÀÓ´ë½Ã 1³â ÀÓ´ë·áÀÇ ÇÑ´ÞÄ¡¸¦ ¼ö¼ö·á ¸í¸ñÀ¸·Î Áß°³Àο¡°Ô Áشٰí Çϴµ¥¿ä, 1³âµÚ °è¾à ¿¬ÀåÀ» ÇϰԵǸé ÇÑ´ÞÄ¡ ÀÓ´ë·á¸¦ Áß°³ ¼ö¼ö·á·Î ¸Å³â ´Ù½Ã ÁöºÒÇϴ°ÍÀÌ Çʸ®ÇÉ ºÎµ¿»êÀÇ °ü·ÊÀÎÁö ±Ã±ÝÇϳ׿ä.   
 
°¨»çÇÕ´Ï´Ù.

MRPI 2015-03-27 (±Ý) 15:48
¸ÕÀú Áú¹® Áּż­ °¨»çÇÕ´Ï´Ù.

1) Áú¹® 1¿¡ ´ëÇÏ¿©

    ¾Æ½Ã°ÚÁö¸¸ RPT´Â Real Property TaxÀÇ ¾àÀڷμ­ Çѱ¹ÀÇ Á¾Çպε¿»ê¼¼¿Í À¯»çÇÕ´Ï´Ù. µû¶ó¼­, ¸Å³â ³³ºÎÇÏ¿©¾ß Çϴµ¥ 1³âÄ¡¸¦ ÇÑ ¹ø¿¡ ³³ºÎÇÒ ¼öµµ ÀÖ°í ºÐ±âº°·Î ³ª´©¾î ³³ºÎÇÒ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀϽúҷΠ³³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì ÃÖ´ë 10% Á¤µµÀÇ ÇÒÀÎÇýÅÃÀ» ÁÝ´Ï´Ù.
    ´Ù¸¥ ¼¼±ÝÀ¸·Î´Â ÀÓ´ë¼Òµæ¼¼(BIR)°¡ ÀÖÁö¸¸, »ç¾÷ÀÚµî·ÏÀ» ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù¸é ³¾ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø°ÚÁö¿ä.

2) Áú¹® 2¿¡ ´ëÇÏ¿©

    ºÎ°¡¼¼´Â Äܵµ°¡¾×¿¡ ´ëÇØ 12%¸¦ °öÇØ ±¸ÇØÁö´Â °ÍÀÌ¸ç °Å·¡¼¼ÀÔ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ RPT¿¡ ´ëÇØ ´Ù½Ã ºÎ°¡¼¼¸¦ ºÎ°úÇÏÁö´Â ¾Ê½À´Ï´Ù. ¹º°¡ Âø¿À°¡ ÀÖÀ¸½Å µí.

3) Ãß°¡Áú¹®¿¡ ´ëÇÏ¿©

    1³â¿¡ ÇÑ ´Þ ¿ù¼¼ »ó´ç¾×À» ¼ö¼ö·á·Î ÁöºÒÇÏ´Â °ÍÀÌ °üÇàÀÔ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ °ÍÀº Áß°³ÀÎÀÌ °è¼ÓÇؼ­ °ü¸®Çϸ鼭 °è¾à¿¬Àå¿¡ °ü¿©ÇÒ ¶§¿¡ Àû¿ëµÇ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ 1³â ÈÄ (Áß°³ÀÎÀ» ¹èÁ¦ÇÏ°í) Á÷Á¢ ÀÓÂ÷Àΰú °è¾àÀ» °»½ÅÇÏ°í Á÷Á¢ °ü¸®ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÇØ´çµÇÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.

    <Âü°í> RPT´Â ½Ãû¼¼¹«°ú¸¦ ÅëÇؼ­¸¸ ³³ºÎÇϱ⶧¹®¿¡ ¿¬ÃÊ¿¡´Â ¼¼¹«°ú°¡ ³³¼¼ÀÚµé·Î ³ÑÃij³´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ÀÌÀü³âµµ 12¿ùÂë¿¡ °¡¼­ ¹Ì¸® ³»¸é ±â´Ù¸®Áö ¾Ê°í ³¾ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ¸ÕÀú Assessor's office·Î¼­ °¡¼­ ³³ºÎ°íÁö¼­(Assessment bill)À» ¹ß±Þ¹ÞÀº ÈÄ Treasurrer's office¿¡ ³³ºÎÇϴµ¥ Çö±Ý ¶Ç´Â ÀÚ±â¾Õ¼öÇ¥(manager's check)¸¸ ¹Þ½À´Ï´Ù.

    º¸´Ù ÀÚ¼¼ÇÑ »çÇ×Àº ¸µÅ©¸¦ ÂüÁ¶ÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù(http://mabigan.com/bbs/board.php?bo_table=board_06&wr_id=27&sca=&sfl=wr_subject%7C%7Cwr_content&stx=real+tax&sop=and).
´ñ±ÛÁÖ¼Ò
Æȼ±»ý 2015-04-01 (¼ö) 15:04
´äº¯ °¨»çÇÕ´Ï´Ù.  Á¦°¡ Ãß°¡ ¹®ÀÇ°¡ ÀÖ¾î MRPI@mabigan.com À¸·Î ¸ÞÀÏÀ» º¸³Â´Âµ¥ È®ÀÎÀÌ °¡´ÉÇϽÅÁö¿ä?  RPT¿¡ ºÙ´Â VAT °ü·Ã ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù.
´ñ±ÛÁÖ¼Ò
MRPI 2015-04-02 (¸ñ) 08:12
º¸³» ÁֽŠÀ̸ÞÀÏ Áß¿¡ ¾ð±ÞµÈ Revenue Memorandum Circular (RMC) No. 65-2012´Â Çʸ®ÇÉ ±¹¼¼Ã»¿¡¼­ ¹ßÇàÇÏ´Â °üº¸ ÁßÀÇ ÇϳªÀÔ´Ï´Ù.

    ÀÌ °üº¸ÀÇ ¿äÁ¡Àº Condominium Association (¶Ç´Â Condominium Corporation)ÀÌ condo owner ¹× ¼¼ÀÔÀڷκÎÅÍ °È¾îµéÀÌ´Â °ü¸®ºñ, ¼öµµ¼¼, °ø°ú±Ý(assessment) ±âŸ ¼öÀÔ¿¡ ´ëÇØ ±¹¼¼Ã»¿¡¼­ VAT¸¦ ºÎ°úÇÏ°Ú´Ù´Â °áÁ¤ÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ °áÁ¤¿¡ ´ëÇؼ­ ¾ÆÁ÷µµ ¹ý¿ø¿¡¼­ ´ÙÅõ¾îÁö°í ÀÖÁö¸¸, ÀÏ´Ü AssociationµéÀº 2013³âºÎÅÍ 12%ÀÇ VAT¸¦ Ãß°¡·Î °È¾î ±¹¼¼Ã»¿¡ ³³ºÎÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.

    RMC No. 65-2012¸¦ ¹®ÀÚ ±×´ë·Î Çؼ®Çϸé RPT(ºÎµ¿»ê¼¼)µµ °ø°ú±Ý(assessment)¿¡ ÇØ´çÇÏ´Ï VAT ºÎ°ú ´ë»óÀÌ µË´Ï´Ù. º¸³»ÁֽŠ¸ÞÀÏ Áß¿¡ ÀοëµÈ ¿µ¹®ºÎºÐÀº ÀÌ VAT ºÎºÐÀ» Ãß°¡·Î ¿ä±¸ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.

    ±×·±µ¥ Âü°í·Î µå¸± ¸»¾¸Àº, ¸¹Àº Äܵµ¹Ì´Ï¾öµéÀº Assoctiation Â÷¿øÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ºÐ¾ç»ç(developer)¿¡¼­ ºÎµ¿»ê¼¼¸¦ °È¾î ´ë½Å ÁöÀÚü¿¡ ³³ºÎÇÏ´Â Çü½ÄÀ» ÃëÇÔÀ¸·Î½á »ó±â VAT¸¦ ȸÇÇÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±è½Â¿ø¾¾°¡ ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â Äܵµ¿¡¼­´Â ¿Ö ÀÌ·± ȸÇÇ ¹æ¹ýÀ» ÅÃÇÏÁö ¾Ê´ÂÁö ¸ð¸£°Ú±º¿ä.

    »ó±â °üº¸¸¦ º¸½Ã·Á°Åµç ´ÙÀ½ÀÇ ¸µÅ©¸¦ Ŭ¸¯ÇϽʽÿä. http://www.bir.gov.ph/images/bir_files/old_files/pdf/66019RMC%20No%2065-2012.pdf
´ñ±ÛÁÖ¼Ò