안녕하세요.
필베이 회원 입니다.
추천을 통해 가입 하게 되었습니다.
궁금증이 있어 게시판에 글 올립니다.
현재 세부지역에 모 콘도를 분양 받아 매달 금액을 납부 하고 있습니다.
총 분양가의 15%를 매달 나누어서 내고 있구요.
다음달까지 납부가 완료 됩니다.
그리고 2016년 9월에 입주와 함께 등기 이전을 해야 하니
나머지 잔금을 치뤄야 하는 상황입니다.
** 질문 **
1. 분양 받을 시점에 작성한 계약서만 갖고 있고
계약자가 제 이름으로 되어 있습니다.
추후 등기 이전시점인 2016년 9월에 정식적인 등기서를 발급 받을 수 있는건가요? 받을 수 있다면 어디서 발급 받는지요?
2. 콘도가 아직 완공되지 않은 상태에서 제 명의의 콘도를 저의 지인에게 이전하고자 하는 경우, 분양사(건설사) 사무소 가서 하는것이 아니라 분양 당시 거래한 부동산에서 명의 이전을 할 수 있는 건가요?
명의 이전 받은 사람은 잔금 완납 후 정상적인 등기를 받을 수 있나요?
3. 거주는 현재 한국에서 하고 있습니다. 만약에 잔금을 처리해야 하는 2016년 9월에 필리핀은행에서 잔금에 대한 콘도담보 대출을 받을 수 있을까요?
제가 듣기로 필리핀 은행의 이자율이 높다고 하지만...
그래도 대출이 필요할 것 같아 가능한지 궁금합니다.
참고로 한국 은행에서는 아파트 대출 받은게 있습니다.
한국 은행과 필리핀 은행이 대출에 대한 개인 정보를 서로 공유 해서
대출금의 한도를 결정하는지...
궁금증이 많아 죄송합니다.
답변 부탁 드리겠습니다.
감사합니다.
