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땅 사서 내 집 짓기

글쓴이 : MRPI 날짜 : 2013-06-09 (일) 13:39 조회 : 511
땅 사서 내 집 짓기
 
     위  제목을 보고 많은 분들이 이런 생각을 하시게 되겠죠?  ‘필리핀에선 외국인은 땅을 못 산다는데 내가 모르는  새로운 방법이 있는 것인가? ‘  또는  ‘뭐야? 신종사기 아냐?’라고..

     하지만 둘 다 아닙니다. 새로운 방법이 있는 게 아니고 그렇다고 사기는 더더욱 아닙니다. 아시는 바와 같이 외국인이 필리핀 땅을 직접 소유하는 방법은 없고 다만 필리핀인(dummy)의 명의를 빌리거나  법인을 통하는 방법이 있을 뿐입니다. 그런데 제가 여기서 새로울 것도 없는 얘기를 다시 하는 이유는 무엇일까요? 사실 위 방법들을 포함하여 현행법이 허용하는 법적장치들만으로도 충분히 안전하게 실질적인  소유권을 누릴 수 있음에도 불구하고  많은 외국인들이 제도에 대한 이해의 부족으로  투자가치가 뛰어난  토지투자를 외면하고 있습니다. 그래서 여러분들의 토지 소유에 대한 이해를 높여 토지투자에 대해 긍정적으로 생각하실 수 있도록 도와드리고자 합니다.

1. 사실 법령을 잘 이해하고 이용한다면 현재의 토지의 임대 및 담보에 관한 제도들만으로도 실질적이고 반영구적인 토지 지배권을 누릴 수 있습니다.
 
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2. 머지 않아 헌법 또는 관련 법률이 개정되어 외국인에게도 제한적으로 토지소유가 허용되리라 예상됩니다. 그 때를 대비하여 남들보다 한발 앞서 지금부터 관심을 가지고 준비해 나가야 할 것입니다. (MRPI 2013/07/10)